Бизнес в Болгарии. Используя ипотеку для иностранцев

Болгария Инсайд – Единственный в мире проект «Болгария-Инсайд»

ПО ССЫЛКАМ СПРАВА - ОЧЕНЬ МНОГО ИНТЕРЕСНОГО ДЛЯ ВАС

Что немец может – то русский - легко. Схема получения дохода от недвижимости в Болгарии. Одна из таковых.

Я уже писал ранее, что один интересный банк работает в Болгарии уже давно. Японский банк. Токуда банк. Этот банк кроме того, что предлагает достаточно интересные условия размещения временно свободных средств на депозите, но и кредитует иностранцев. Не то, чтобы всех подряд, выборочно. Выдает ипотечные кредиты. Так вот схема получения дохода в этой ситуации проста. Ей пользуются, насколько мне известно, несколько господ из Германии, инвестирующие денежку (опять же заемную) тут в Болгарии. берут кредиты в Германии и тут работают. Но мы, русские – не немцы. И интересно нам, как всегда и на рыбалку сходить и результат получить.

Этап 1 – открываем счета в Токуда банке (расчетный и депозитный).

Этап 2 – вливаем на депозит в Токуда банк деньгу свою.

Этап 3 – пользуемся ипотечным кредитом и берем ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ в Софии.

Этап 4 – сидим на пляжу и считаем капусту. Снимаем с пластика доход.

Ну а теперь немного к цифрам перейдем. Раскрываю для Вас мои читатели идеальную схему. Пользуйтесь на здоровье. Таковых схем много. Только вот когда частное консультирование идет – то там гораздо интереснее получается результат. Ниже следует теоретическое повествование одной из схем. Чтоб все стало явью нужно исследования конкретные и подбор объектов – тоже конкретный.

К примеру есть свободная сумма 100килоевро, которую нужно во-первых не потерять, а во-вторых приумножить. Далее цена найма торгового метра квадратного в Софии составляет от 20 до 60 евро в месяц. Это я говорю не о жилье (4-6 евро м2 в месяц) или офисе (6-15 евро м2 в месяц), а исключительно о торговых площадах, приносящих доход вледельцу от сдачи под наем. Интересные торговые площади в Софии можно купить по цене в 1500-1800 евро за м2. Нужно искать и результат будет. На 100000 евроденег вполне можно подкупить магазин нормальный и сдать его под найм. Предложения есть и не только в интернете. Каждое предложение такое нужно тщательно проверять, высчитывать потенциальный поток покупателей, исследования полевые проводить. Но и это несложно.

Далее есть Токуда банк, депозитами и ипотекой которого можно пользоваться в этом нашем случае.

Считаем. Депозит в Токуде, который называется «Инвест+» от суммы в 100000 размещенных евроденег, принесет Вам ежемесячно 750 евро (как принесет – смотрим тут). Это первый плюс.

Взятый ипотечный кредит (70%) в той же Токуде (без доказания Вашего дохода), под залог Вашего же депозита, на сумму в 70000 евро сроком на 20 лет, заставит Вас выплачивать 699 евро в месяц. Это первый Ваш минус.

На сумму полученного под залог депозита, ипоткредита в 70000 евро, Вы сможете подкупить торговую площадь – небольшой магазин или часть торговых площадей в крупном торговом центре. Небольшую конечно, но метров так 50-60 квадратных. Считаем далее – даже по минимуму если сдать под найм купленные Вами с помощью ипотечного кредита торговые площади, то это принесет Вам минимум 1000 евро в месяц, а если умудритесь или ваш консультант хорошо сработает, то и до 3000 евро – доход от найма может быть. Это Ваш второй плюс.

Считайте сами - сложите все плюсы и минусы, расписанные выше и сделайте вывод.

Можете конечно и без ипотеки все сделать – купить площади и сдавать под найм. Немцы пользуются этой схемой потому, что в Неметчине (по словам моих знакомых там обитающих) легко получить кредиты на развитие бизнеса своего. Вот и получают совсем без процентов практически.