Покупка недвижимости в Болгарии без открытия фирмы.
Можно ли купить дом, землю, квартиру да и вообще любые объекты недвижимости в Болгарии не открывая фирму в стране. До сегодняшнего дня казалось что нельзя. Но нет. Оказывается можно. И вполне на законном основании житель любой страны – России, Эстонии, Латвии и всех разных демократических стран, признающих Гаагскую конвенцию, может стать обладателем риел естейта в Болгарии. И не нужно учреждать в Болгарии ООД, ЕООД и прочих АД.
Система продажи недвижимости нерезидентам Болгарии, которая ограничивает в правах иностранцев по отношению в болгарам в приобретении недвижимости, принята до 2012 года, но, изучив законодательство как Болгарии, так и стран Евросоюза, бухгалтерский учет и отношение к собственности как фирм, так и частных лиц, была разработана действенная процедура, которая уравнивает в правах иностранцев и местных жителей. При покупке недвижимости.
Теперь купить и дом и землю и квартиру и все все остальное недвижимое, можно без открытия фирмы в Болгарии. Не через прямую покупку или договор купли – продажи объекта, а немного по другому. Активы можно передать. А что мешает объекту недвижимости быть активом. Н-И-Ч-Е-Г-О. И частному лицу тоже можно активы передать от фирмы.Так то вот, господа. Обращайтесь к специалистам и профессионалам. Схема эта опробована и реализована. Нотариальный акт на дом, стоящий на земле, в Болгарии, житель России уже получил, и потребовалось от него только данные загранпаспорта. Прецендент есть и Know-how наше работает.
Посему есть предложение: Если Вы присмотрели уже себе домик в Болгарии или землю, и у Вас нет никакого желания регистрировать фирму и брать на работу местных жителей, можете обратиться к нам и станете собственником своего объекта естейта без всего этого.
Как то осенью, в стране Болгарии встретились несколько челов. У одного деньги, у другого идеи, у третьего руки золотые. Так и образовалось одно общество, которое вполне может решать различные задачи и проблемы. И решает. И не светится нигде, потому как делает все качественно и дорого.
Цветет София разноцветная. В отсутствии единого градоустройственного плана, каждый строитель – во что горазд, стремится переплюнуть соседа по «дизайну» своего объекта который строит, по «колору» и по всему остальному. Точечная застройка в центре Софии уникальна. Умудряются вплоть до миллиметра выкопать котлован между двумя стоящими домами, втиснуть туда все что нужно для строительства и строить-строить-строить, практически вручную все делают, затаскивают стройматериалы, вытаскивают мусор. Крану не подьехать и не втиснуться в узкие улочки центра города. Только при заливке бетонного каркаса дома загоняют «слонов» с длинными хоботами, через которые заливают каркас будущего дома. Потом в каркас втискивают газосиликатные блоки, с названием «Итонг» с минимальным количеством раствора между ними, и потов, в самом конце теплоизолируют дом пенопластом толщиной 5 см и мажут яркой и разноцветной минеральной мазилкой. Быстро, дешево, недорого, полгода – дом, еще полгода – еще дом.
Продавать квартиры начинают на этапе получения разрешения на строеж. Цена минимальна в эти моменты – 400-450 евро за метр, потом, когда дом растет и цена растет. При достижении «акта 15» - реальная цена продажи, а при достижении «акта 16» – цена за которую посредники – риелторы продают. Риелторам хорошо. Но не всегда. Строителям лучше - у них работа живая, с людьми. Сейчас, при новом строительстве домов, обязательно на каждую продаваемую квартиру приходится от 1 до 3 м3 так называемой «идеальной части земли» под домом.
Если хотите чтоб Вас встретили в Болгарии, показали и рассказали все то, что не расскажут рекламные проспекты турфирм или фирм, продающих недвижимость, можете написать мне и если будет время, обязательно все покажу и расскажу. Координаты в конце этого поста. Please call +359 877314648
Свежее и актуальное предложение
Продается земля в Созополе. В регуляции. Можно строить. 200 метров от моря. В районе Нового пляжа. Два участка – всего 4000 м2. Цена 150 евро за метр2. Земля эта нигде в сети не выставлена. Предложение получил я сегодня непосредственно от собственника. Собственник один. Никаких обязательств со стороны третьих лиц на участки нет. Пишите. Скицу пришлю. Хотя можно и в моем фотоальбоме на МАЙЛ.РУ посмотреть – там они выложены.
Продается загородный дом в Еленском балкане. Лес-горы-грибы-полный релакс. Только что отремонтирован. 100м2. Стоит 24К евро. Фото можно тоже в фотоальбоме посмотреть. Идеальное место для жизни пенсионера или просто как вложение денег. Село Боринци. Смотрите на карте.
Продается дом в селе Люти Брод. Район Искрское дефиле – 60 км от Софии, древнее место, с археологическими раскопками и полной инфраструктурой – ЖД, Автотрасса, все остальные блага цивилизации. Продается в этом селе не один дом а несколько. Лес, скалы, река Искр с рыбой.
Знаете, уважаемые мои читатели, предложений много, очень много, на любой вкус и цвет. Удовлетворены будут любые желания и требования самого взыскательного клиента. По прежнему я в поиске партнеров в странах Балтии среди агенций по недвижимости. Эстония, Латвия, Литва – милости просим, тем более что экономика в странах Балтии немного двигается не в сторону развития. Жителям стран Балтии виза в БГ не нужна, бюджетные авиакомпании (Skyeurope, Ryianjet, и прочие) летают через Прагу или Вену или Будапешт. Прилететь сюда, в Софию недорого, «фонарик» - проводник тут в Софии есть, да и схему покупки недвижимости без открытия фирмы отработали и обкатали. Давайте попробуем. Заключим взаимовыгодный контракт и начнем работу.
Хотите жить в Болгарии? Спросите меня как это сделать. ПИШИТЕ
Удачи, любви Вам и счастья
Автор-Исполнитель
«Всякое Даяние – Благо, и всякий дар совершен свыше есть»(Иак.1,17)
Всем читателям, доброхотам и благотворителям, желающим внести свой посильный вклад в развитие нашей рассылки, имеющим возможность поддержать единственное в мире русскоязычное интернет – издание, рассказывающее о жизни в Болгарии, сообщаем, что donations можно сделать, приобретая полные версии наших уникальных книг о Болгарии, которые можно найти тут- «КНИГИ о Болгарии.ВНЖ,ПМЖ,Недвижимость,Эмиграция».
Доброхотна дателя любит Бог (2 Кор.9,7)
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много: -
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хостела в Софии. От 70% годовых -
Лечение АСТМЫ в Болгарии. Эффективные программы -
О бабе Ванге и Неизвестной и Тайной Болгарии -
Тема бизнеса – Доход 150% годовых в валюте -
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии -
Книга «Записки Болгарского Эмигранта» -
Отмыв денег в Болгарии. Финансовая полиция. Оффшоры.
Болгария Инсайд – bulgariainside.ru
14 ноября 2007 года.
Отмыв денег в Болгарии. Финансовая полиция. Оффшоры. Болгарская практика.
Тема сегодняшнего номера – деньги. Точнее движение денег в стране Болгарии, в нее и из нее. Деньги – кровь экономики, если экономика здоровая, то нет ни лейкемии, ни давления кровяного избыточного, ну а если экономика серая, то чернуха в расчетах присутствует всюду. Как Вы думаете жить на среднюю зарплату в Болгарии в 500 лева. Правильно. Серенькая форма расчетов присутствует повсеместно. Потому то и спохватились органы финансового надзора и контроля и решили каким то образом контролировать движение черных денег.
При Минфине Болгарии будет создан контрольный орган – «Финансовая полиция». Наверное со старшего брата пример взят. Введут ограничения и санкции. Что же ждать.
Ограничения.
Изменения, которые будут сделаны, положат конец платежам из рук в руки. Наличному обороту денег – кранты. Максимальная сумма, которая может быть выплачена от юрлица юрлицу ограничивается в 10000 лева. Опа. А как квартиры покупать, дома и земли болгарские? Иностранцам и прочим покупателям. Остальное, извините, по банку придется переводить. И сделают не 10000 лева в день, как у нас в России было, а 10000 между именно юрлицами. Думаю, что понятно и ясно все. Евросоюз ширится.
Коснется этот запретик и физических лиц. Хотите снять СВОИ кровные денежки, лежащие на Вашем счете – шиш Вам. Десятку сниимете, а на сумму больше десятки заполните декларацию специальную, с вопросами – откуда, кто послал, за что послал, когда послал Вам денежки. Супер схема будет в Болгарии. Подобная система действует в Штатах Американских и причем достаточно успешно действует.
Изменения будут прописаны как дополнения к действующему Закону.
«Консалтинговые фирмы предлагают отмыв денег» - так звучит заголовок одной из БГ газет. И это так. молодый и образованный болгары, живущие вне своей Родины предлагают такую услугу за хорошие комиссионные. Они хорошо знают законодательство стран Европы, имеют хорошие контакты с юридическими конторами в различных странах. Об этом сообщил вчера директор Агенции по фин.разузнаванию господин Васил Киров во время конференции на тему «Вперед по пути утверждения Болгарии как Европейская держава».
В настоящий момент есть данные о том, что «молодые болгарские прачки» инвестировали болгарские денежки в серьезных объемах и с неясным происхождением в Ирландию, Россию и Украину. Так как там предлагаются наиболее интересмные и приемлимые условия. Эти прачки на местах решают куда вложить деньги, в какой сектор экономики, чтоб не искали происхождение дензнаков.
Другой вариант – гонять деньги через инобанки. Причина – болгарские банки консервативны и быстро словят сомнительные транзакции, глазом не моргнут «прачки» как в затвор опустят их. В банках софт вылавливает такие сомнительные транзакции и «на контроль» в Агенцию по фин.разузнаванию.
В Болгарских банках ситуация такова. При внесении сумм до 10000 лева – возьмут и ничего не попросят у того, кто принес деньги, никакого обьяснения происхождения наличных. Так же и по безналу до 30000 лева – тоже ничего не спросят. Но если больше 10000 кэш или больше 30000 безнала – извольте заполнить бланк и подписать его собственноручно. Для того, чтоб обойти этот казус, преступники открывают множество счетов в разных банках с мелкими суммами, через которые гоняют деньгу и аккумулируют там где нужно. Редко, но используют такие схемки.
Большой интерес в Агенции по фин.разузнаванию проявляют сейчас к строительным компаниям, предпринимателям и иже с ними. Их много и каждый практически имеет такие проблемы с наличным оборотом или с безналичным. Поле деятельности велико и словят строителей тоже много. Будьте уверены – словят.
А с 2008 года ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно будет стучать в Агенцию по фин.разузнаванию о всех сделках кэш более 10000 лева и безнал – более 30000 лева. Цивилизация шагает.
Ну вот. Тема денег на сегодня исчерпана и немного разных новостей еще выложу Вам, чтоб не думали, что в Болгарии все так плохо. В Болгарии хорошо, замечательно. Вот я уже на НГ договорился семейство свое вывезти в Банско. Купон (хавчик-пьянка-спанье) стоит 30 лева с человека, с детей 50% скидка. В центре Банско, рядом с рестораном «Дядя Пене» и механа и хотел. Цены эти в Болгарии. Иностранцам – прибавляйте процентов 300 сразу. Это как с туризмом и морским отдыхом. Стоит ночь в отеле 10 лева, туроператоры в России продают за 30-40 лева – вот прибыль какая.
Сейчас актуальны и востребованы купоны новогодне-коледные на 4-5 дней отдыха, а не на 1-2 дня, как в прошлом году. Отели заполнены уже на 50%. Официально туристический сезон в Болгарии начинается 15-17 декабря. Много заказов на отдых пришло, как обычно, из Великобритании, потом гости из России следуют, а замыкают Немцы-германцы.
Германия набирает на работу БОЛГАР и не только и из СНГ тоже могут попробовать. Требуются много разных специальностей, список большой. Зарплата предлагается от 800 до 1700 евро в месяц. Кондидаты до 40 лет и со стажем по специальности минимум 1 год. Хотите попробовать? Свяжитесь сами по телефону +359 2 9808719 и получите ответ.
Ну вот. На сегодня все.
Выполнение Ваших личных поручений в Болгарии
Покупка-продажа готового бизнеса в Болгарии
Подбор вариантов земельных участков, домов и квартир
Организация Вашего переезда в Болгарию и адаптация в стране
Консультации по организации и ведению бизнеса в Болгарии
Хотите жить в Болгарии? Спросите меня как это сделать.
Удачи, любви Вам и счастья
Автор-Исполнитель
«Всякое Даяние – Благо, и всякий дар совершен свыше есть»(Иак.1,17)
Всем читателям, доброхотам и благотворителям, желающим внести свой посильный вклад в развитие нашей рассылки, имеющим возможность поддержать единственное в мире русскоязычное интернет – издание, рассказывающее о жизни в Болгарии, сообщаем, что donations можно сделать, приобретая полные версии наших уникальных книг о Болгарии, которые можно найти тут- «КНИГИ о Болгарии.ВНЖ,ПМЖ,Недвижимость,Эмиграция».
Доброхотна дателя любит Бог (2 Кор.9,7)
Подключите RSS-ленту с нашего блога или подпишитесь на нашу рассылку «Недвижимость, бизнес, ВНЖ и ПМЖ в Болгарии» и будете получать прямо в мейл актуальную и интересно–полезную информацию о стране Болгарии и всегда будете в курсе последних событий:
