Отель под найм, Проперти манагеры, цены на продукты в БГ

Болгария Инсайд – bulgariainside.ru
Октябрь 2007. День 21

Вчера в Софии пошел снег и резко похолодало. Укутались местные жители в зимнюю одежду. Приближается горнолыжный сезон и наблюдается рост цен на отдых в горах с одновременным улучшением качества услуг. Отель в Банско, о котором я ранее писал в рассылке, тот, что сдавался под найм, успешно сдан господам из Беларуси. Хорошо, что читают мою рассылку в разных странах. Думаю, что сделка была успешна как для наймодателя, так и для нанимателя и будет организован прекрасный отдых и катание не только белорусским горнолыжникам, но и всем остальным, которым достанется такая возможность покататься. Уровень цен, который определили (уже с прибылью надо полагать) новые наематели составляет 420 евро за 14 дней с полным пансионом, то есть трехразовое плотное питание с вином, проживание и 2 экскурсии в Софию и Рильский монастырь.

Количество одновременно проживающих гостей с лыжами в отеле будет 42 человека. За месяц 84 человека. Если погода будет благодатна для катания, то сезон будет с 25 ноября до 1 марта. Другими словами 7 заездов по 42 человека по 420 евро. Общая выручка по проекту 123000 евро, при 40000 вложенных и остальных затратах по организации, ожидаемый минимальный доход только от питания-проживания составит около 50000 евро. За сезон. Как Вам проектик?

Скажу честно, что есть еще время найти интересующимся таким вариантом быстрооборачиваемого бизнеса аналогичный проект и в Банско и в Боровце и в Пампорово. Спешите если есть интерес. Я возьму небольшие комиссионные за организацию в Болгарии проекта. Если есть просто деньги, но нет фирмы в Болгарии – не беда.

Можем поговорить сейчас и о летнем отдыхе на море. Такого же плана. Или немного другого. Например ресторан или бар на море.

Теперь немного о вариантах готового бизнеса Есть варианты. Кому интересно – пишите и спрашивайте. От магазинов за 10000 долларов до крупных проектов до нескольких миллионов. Мой интерес в таких проектах – разработать бизнес-план для нового собственника, и не более того. По разумным ценам. И больше никаких комиссионных. Если нужна будет фирма в Болгарии – то мой адвокат зарегистрирует ее для нового собствениика.

Частные и правильные консультации по приобретении недвижимости в Болгарии, эмиграции,ВНЖ-ПМЖ,бизнесу,налогам и другим практическим делам.....Жмем сюда

В Болгарии очень востребованы сейчас специалисты по управлению недвижимости. Огромные и кричащие статьи в деловой болгарской прессе раскрыли страшный факт, что НЕТ практически толковых управителей Property Manager с соответствующим образованием. Собственники в Болгарии теряют огромные деньги от плохого и порой совершенно бестолкового управления готовыми объектами недвижимости. Управлять берутся все, кому не лень, называя себя этакими «специалистами по управлению недвижимостью», но это не соответствует даже названию одним внешним видом таких спецов. Такое интересное и востребованное в данный момент образование получить можно только в двух высших учебных заведениях Евросоюза – в Англии и в Нидерландах. Выпускники этих вузов выкуплены крупными строительными компаниями еще на первом курсе, при будущей зарплате в несколько сотен тысяч в год. Так-то вот. А в Болгарии реальный кризис. Управители моллов, офисных центров и других крупных коммерческих объектов недвижимости не сильно рвутся в Болгарию из теплых стран Европы с ее зарплатами, а управлять нужно, и управлять нужно правильно. Это не просто собрать найм с нанимателей объекта, это еще много других функций, о которых я написал в своей новой статье о болгарской недвижимости и ее проблемах, которая тоже скоро выйдет в одном известном деловом журнале России.

В «Эксперте» статья моя уже есть, можно почитать, купив номер от 15 октября. Тут выложить не могу, так как авторские договора не позволяют сделать так.

Еще одна статья подготовлена и ждет выхода в России, на Украине и в Казахстане с названием «Бизнес в Болгарии делать просто, но богатым тут стать трудно». Анализируя свежий доклад Мирового Банка о бизнес-климате стран на 2008 год, об инвестиционной привлекательности разных стран и о перспективах той или иной страны Евросоюза. В разрезе ситуации в Болгарии подготовлена статья и выдержала критику как болгарских экспертов – экономистов, так и в Европейском Банке Реконсрукции и Развития согласились с мнением Вашего покорного слуги.

Много, очень много интересного постоянно в Болгарии происходит. Прогулялся я опять, в очередной раз по экзотическому «Женскому Рынку» в Софии и сообщаю цены на продукты по состоянию на 20 октября:
Хлеб от 0,70 до 0,90 лева за батон 800-900 грамм
Картофель 0,75 лева за кило
Перец свежий сладкий – 0,70 лева за кило
Обычные Помидоры – 0,80-1,00 лева за кило
Огурцы 1,0-1,20 лева за кило
Пиво нормальное 1.00 лева за поллитру или кружку
Мясо свиное – 6,50-7,50 лева за кило
Баранина свежайшая – 10,00 – 11,00 лева за килограмм
Кофе супер 0,30 лева чашка
Чай МАТЭ – 2,0 лева за пачку 250 грамм.
Сыр типа голландский 8,00-10,00 лева за килограмм
Маслины греческие 4,00-6,00 лева за килограмм

Могу много продолжать перечислять, но можете сами сравнить, если не помните, то скажу, что 1 евро стоит 1,955 болгарского лева или 1 лев стоит 17,50 рубля российского. Есть подорожание на продукты, на что то цена выросла и на 50%, например на яйца куриные и на сыр, типа голландский, а что то осталось на прежнем уровне. Есть, есть рост цены в Софии.

Стоимость найма жилья, на мой взгляд, варьируется в широких пределах в зависимости от предлагаемого качества, и управления объекта, о чем я писал выше в рассылке. Ну а в общем – жить становится интереснее, почти как в Евросоюзе.

Пишите, мне приятны Ваши письма всегда, особенно с вопросами.

Выполнение Ваших личных поручений в Болгарии
Покупка-продажа готового бизнеса в Болгарии
Подбор вариантов земельных участков, домов и квартир
Организация Вашего переезда в Болгарию и адаптация в стране
Консультации по организации и ведению бизнеса в Болгарии bizplanner@mail.ru
Удачи, любви Вам и счастья
Автор-Исполнитель

«Всякое Даяние – Благо, и всякий дар совершен свыше есть»(Иак.1,17)

Всем читателям, доброхотам и благотворителям, желающим внести свой посильный вклад в развитие нашей рассылки, имеющим возможность поддержать единственное в мире русскоязычное интернет – издание, рассказывающее о жизни в Болгарии, сообщаем, что donations можно сделать, приобретая полные версии наших уникальных книг о Болгарии, которые можно найти тут- «КНИГИ о Болгарии.ВНЖ,ПМЖ,Недвижимость,Эмиграция».

Доброхотна дателя любит Бог (2 Кор.9,7)