Инвестиционные проекты, Кредитование, Бизнеспланирование, Доходная недвижимость, Вид на жительство и гражданство Европе, Получить иммиграционную визу, Купить недвижимость Европе, бесплатная учеба Европе, Найти работу за рубежом. На пенсию в Болгарию КАК ВСЕ ЭТО СДЕЛАТЬ – ЖМИ и читай

Инвестиции в Болгарию. Маркетинговые исследования. Энергетика

Прежде чем что-то делать, необходимо просчитать – а стоит ли затевать дело это. Не будет ли убыточно оно. Потому то и существует наука такая – бизнеспланирование и как часть науки той – проведение маркетинговых исследований определенного рынка. Цель таких исследований – выявить нишу. Иными словами – найти потребность и удовлетворить ее. А не наоборот – производить что-то а потом искать рынок сбыта.

Рынков много. В Болгарии тоже существуют потребности неудовлетворенные и в Европе существуют потребности. Например возобновляемые источники энергии, такие как солнечная энергия, гидротурбины, биозаз и биодизель. Потребность в таких источниках постоянно повышается и повышается.

Развал промышленности в Болгарии перед вступлением в Евросоюз, позволил предположить, что Болгария может стать центром получения такой энергии. Солнечной – полно на море солнца. Ветра тоже дуют в Болгарии серьезные порой, да и какашек коровьих и иных отходов хватит на производство биогаза в промышленных объемах, для удовлетворения как потребности своей страны – Болгарии так и частично Европе продать можно энергию такую.

Плюс к тому – возврат части затраченных средств от Евросоюза неминуем такому бизнесмену. До 70 % возвращают. Реально возвращают. Ежегодно и до 2013 года будут такое делать.

Прежде чем мутить в Болгарии такое энергетическое дело, как получение энергии и продажа ее в национальные сети, определииться нужно, где и что строить. Или фотовольтажный парк, или ставить колонны по производству биогаза. Например в районе скопления производителей молока – наверное биогаз выгоднее будет производить, а в местах где солнечных дней аж 320 из 365 – солнечный свет в энергию производить интереснее.

Пишите ПИСЬМО если есть интерес. Ответ получите немедленно.

Как эмигрировать и получить ВНЖ и гражданство в ЕвропеЖми тут.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В БОЛГАРИИ. Варианты.Жми тут – смотри варианты

Стоимость жизни в Европе. Как живется эмигрантам – CLICK HERE

Автостопом по Европам. Неизвестная, Сакральная Европа

Баба Ванга, шокирующие неизвестные факты

Как эмигрировать в Европу. Без больших затрат. Гарантия 100%

Дом в Болгарии за 10000 евро. Технология покупки. Жми сюда

+359 877314648 - Болгария

+7 9031304663 – Москва

Первым этапом конечно же является выбор объекта. Наша богатая база данных предлагает не только уже хорошо известные и "раскрученные" регионы Франции, такие как Парижский регион, Альпы и Лазурный берег, но и предоставляет самый богатый выбор квартир, вилл, замков, а также готового бизнеса в замечательных Юго-западных регионах Франции, простирающийся от Аквитании и побережья Атлантики до Средних Пиреней.

Наши консультанты, а также наши партнеры в зависимости от ваших критериев поиска помогут Вам определиться с выбором. Мы предоставим полную детальную информацию по каждому объекту : налоги, размер текущих расходов, размер оборота и прибыли для коммерческих объектов и т.д.. Наши юристы, финансовые и фискальные/налоговые эксперты готовы предоставить вам необходимые консультации и предоставить подробные отчеты аудиторской ревизии. Организация просмотра.

Далее.

Мы организуем просмотр выбранных объектов. В зависимости от даты и сроков вашего приезда, если это необходимо, мы забронируем для вас билеты по Франции, аренду автомобиля, гостиницы, квартиры, виллы. Мы также сможем встретить Вас в аэропорту.

Как правило, по опыту, необходимо минимум 3 дня чтобы определиться с выбором объекта и начать процедуру покупки, которая проходит в два этапа.

Первый этап - подписание предварительного договора.

Чтобы "закрепить за собой" понравившейся объект, Вы должны подписать у нотариуса "Предварительный договор" с продавцом и внести задаток, который составляет от 5% до 10% от стоимости объекта. Этот "гарантийный депозит" хранится на счете нотариуса все время, пока идет процесс оформление сделки.

В предварительном договоре оговариваются все условия покупки-продажи объекта, прописывается дата подписания заключительного аутентичного акта продажи.

В течении 7 дней после подписания договора покупатель имеет право передумать и забрать задаток без объяснения причины. После этого срока задаток возвращается только в случае, если одно из условий договора не выполняется, например невозможно получение ипотечного кредита. Одним из условий для заключения договора со стороны продавца является полная экспертиза объекта недвижимости.

В течении 1-2 месяцев после подписания предварительного договора, пока нотариус осуществляет проверку юридической чистоты объекта и происходит оформление необходимых документов, покупатель финансирует объект, то есть или переводит на счет нотариуса оставшуюся сумму или с нашей помощью делает запрос на ипотечный кредит.

Следует отметить, что во Франции нотариус предоставляет интересы государства, на него возложена роль должностного лица, наделенного полномочиями удостоверять юридические акты (кстати, нотариус назначается во Франции министром юстиции). Таким образом во Франции именно нотариус занимается регистрацией объекта в различных государственных структурах, взиманием государственных пошлин (нотариальные расходы) и полностью отвечает за юридическую чистоту сделки. Вы можете быть уверенным на сто процентов в безопасности покупки.

Нотариальные расходы.

Нотариальные расходы которые оплачиваются покупателем составляют 7-8% от стоимости объекта. Они снижаются до 3-4%, если объекту меньше 3 лет. Нотариальные расходы состоят из:

80% - пошлины за гос-регистрацию, а также местные и департаментские пошлины, 10% - издержки на оформление градостроительных и кадастровых документов, геометра, и т.д. 10% - вознаграждение нотариуса.

Кстати, всеми вопросами связанными с наследованием, брачными контрактами, передачей в дар занимается также нотариус. Финальный этап – подписание заключительного акта продажи.

По истечении 1-2 месяцев после подписания предварительного договора, покупатель возвращается в нотариальную контору для подписания заключительного акта продажи, после которого он становится полноправным собственником жилья!

Необходимо отметить, что приобретенная недвижимость должна быть в обязательном порядке застрахована.