Вторичный рынок первичного жилья
Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии. Теперь не только читаем но и внимательно СЛУШАЕМ отдельные тонкости жизни и бизнеса в Болгарии. Жмем сюда
Вторичный рынок первичного жилья.
Прям как каламбур название звучит. Но это так и есть. Уже в Болгарии сформировался вторичный рынок недостроенного жилья – апартаменты на море занимают 70% , остальное апартаменты на горнолыжных курортах.
Помнится мне как разные торгаши недвижимости, говорили, что мол рост и рост на море будет. Мей бы и так хотелось бы, но законы экономики я знаю, потому как их нельзя под свою стройку подстроить экономику и если рынок в твоем направлении двигается и предложений нет – то ты король положения – строитель, ну а если настроили тьму и покупателей нет – то просто сосите локти, господа. Продавцам риелторам как брокерам на фондовом рынка – по барабану. Балансы у них нулевые на фирмах, деньги по предварительным договорам получены и распилены уже, еще надо бы собрать но идиотов все меньше и меньше. Стройки стоят.
Мне искренне жаль тех, кому были впарены пару лет назад или в прошлом году апартаменты в разнообразных комплексах от Варны до Турецкой границы. Впарены по 1500-1800 евро за метр или даже больше, впарены недостроенные. Теперь изредка мне звонят и пишут эти господа и дамы, которые не поверили тому что я писал в рассылке своей и все таки подкупили. Так вот – звонят и пишут они и говорят не мог бы я помочь им продать их квартиры, апартаменты с видами на море в разных местах.
Ну не идиот ли я. Писал о том, что не стоит на море покупать с целью инвестиции, не поверили – купили, а теперь комиссионные предлагают с продажи. Да уж люди как покупали акции МММ так и будут до седых волос играть в пирамидки в надежде халяву получить.
Отвечу всем – нет. Я не стану заниматься продажами Ваших апартов на море, с видами с панорамами и без оных, которые стоят сейчас уже 600 (ШЕСТЬСОТ!!!) евро за метр. Предложите на других известных болгарских форумах – может кто возьмется.
Рост цен на недвижимость Болгарии существует. В НЕДООЦЕНЕННЫХ пока еще местах. Такие места есть и на море. Например деревенька Бяла. Это как на рынка акций. Просчитали – посмотрели активы и решили купить. Если реальная стоимость активов выше того, за что купили – то вы 100% в выигрыше. Мест таких полно.
И еще, касательно недвижимости. Мое мнение, если у Вас ограниченная сумма денег а купить квартиру хочется – покупай не не в апартаментах на море – этаких монстрах морских с ласковыми названиями по 100-200-300 квартир, а покупайте в городе Бургас или Варна или в других маленьких. Покупайте вторичное жилье и познакомитесь с соседями и управителем. Почему спросите Вы. Да потому что в центре Бургаса или Варны живут в этом доме уже давно и дом теплый, от море может быть с полкило, но в ваше отсуствие будут точно следить, и на 100% сдадут под найм в Ваше отсуствие. А в комплексах на море по 200-300 номеров представляете что происходит в отсутствие проживающих – в период с октября по апрель? Правильно – все вырубают – электричество на «дежурку» отапливать не отапливают, потому как экономят, а если дом не отапливать в холодный период времени и не поддерживать микроклимат там, знаете что произойдет с бетоном и другими кирпичами-итонгами – материалами из которых построен дом. Правильно. Все нах развалится после такого управления.
И не думайте, что все 200-300 квартир апартамента на море будут все жить круглогодишно. Платить еще будете регулярно за поддержание «тепла».
Вот в чем разница. За те же деньги купить квартиру в городе, без вида на море, но в живом и жилом-постоянно обитаемом доме, или если хотите – с видом на море, в таком другом месте.
Наверное всем будет интересно, что стартовал крупненький Еврофотоконкурс с неймом "Культура Моей Улицы". Все 27 стран Евросоюза, все жители и обитатели этих стран могут принять участие независимо от пола и возраста.
Снимки могут вращаться около таких направлений - образование, религия, мальцинства (цыгане и прочие в смысле), или что там щелкнем по пути своим фотоаппаратом.
до 30 июня на сайте http://street-cultures.eu ждут снимочки Ваши и победитель приберет в карман 15000 ЕВРО (Пятнадцать тысяч ЕВРО). Остальные победители получат или путевочки по Европе или профессиональные камеры...и снимки Ваши по всей Европе увидят.
Я сам принимаю участие со своим "Кукерами"...
Дерзайте господа и дамы.
Огромное артпространство для мебели и аксессуаров появилось в Софии на улице Бенковски 11. пространство реально интереснейшее. Известные дизайнеры, в том числе и немного болгарских личностей, имеют возможность представить свои творения, мыслефрмы, реализованные в мебели. На площади в 500 м2 параллельно с мебелью проходят разные всякие всякости артистические, которые можно выложить на стенах. Открылось все это пространство 10 апреля. Можем поговорить по организации Ваших выставок, если есть такие творческие среди моих читателей.
Сообщаю также, что начало свою работу издательство «Болгария-Инсайд». Работаем с новыми авторами, издаем не только книги но и многим другим занимаемся. В Европе. Официально зарегистрировано издательство и получен международный его код.
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Частный Тур «За ДОМИКОМ в БОЛГАРИЮ.Цена домов от 10000 евро».All Inclusive for you
САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ И НУЖНЫЕ ВАМ КНИГИ О БОЛГАРИИ
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
Лечение АСТМЫ в Болгарии. Эффективные программы которые ЛЕЧАТ
О бабе Ванге и Неизвестной и Тайной Болгарии
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call
Разные интересности из Болгарии
Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии. Теперь не только читаем но и внимательно СЛУШАЕМ отдельные тонкости жизни и бизнеса в Болгарии. Жмем сюда
Жизнь в Болгарии
Итальянская фирма инвестирует 150 миллионов евро в теплицы (уже строит) для выращивания роз. Отопление теплиц будет происходить от ТЭЦ «Марица – Исток» и планируют 15 миллионов штук ежегодно выращивать в этих теплицах и поставлять в Россию и страны СНГ. Верное решение. Экономнее будет из Болгарии, чем из Венесуэлы самолетами таскать потребителю российскому розы. Будут в Раше покупать болгарские вместо южноамериканских. Потребитель вряд ли поймет. Качество такое же будет, цена тоже вряд ли изменится, несмотря на то, что болгарская роза - себестоимость на порядок ниже южноамериканской будет. Прибыль останется у итальянцев в Болгарии. Замечательное вложение денег итальянцев на мой взгляд.
В отеле «Рила» в Боровце в субботу 5 апреля, проходит семинар русских и болгарских нотариусов на тему «Координация русской и болгарской правовой системы». В связи с засилием русскоязычных покупателей недвижимости в Болгарии есть необходимость координации нотариальных действий. Может быть в скором времени можно будет покупать естейты без выезда в Болгарию и признавать нотариальные акты двух стран как валидными и действительными. Поживем – посмотрим.
В Благоевграде, на базе Американского университета проводится семинар «Использование Еврофондов в финансировании проектов» - тоже актуальная тема для бизнесменов. Мест нет, участие по 500 евро за два дня расписано было заранее. Интерес к этому семинару просто огромен, потому как получение возвратного финансирования со стороны Еврофондов – это как отдельный вид бизнеса можно рассматривать или как серьезную поддержку болгарским предпринимателям по получению затраченных собственных денег на развитие своей деятельности. Брошюру с результатами семинара и схемами получения возвратного финансирования мне обещали передать после завершения семинара. Позже расскажу подробнее всем интересующимся этой проблемой.
Мэр Софии Бойко Борисов призвал жителей столицы принять участие в затянувшемся субботнике – почистить свои дворы от мусора, грязи и всякой остальной гадости. Бесплатно выдают рукавицы, посевной материал – цветы и прочее. Все для того, чтоб сделать столицу красивым европейским городом. Видел сам сегодня во многих дворах ковыряются жители столицы – убирают, засаживают, чистят и метут. Цыгане ходят удивленные – это же их преррогатива – чистить баки мусорные и территорию от мало мальски полезных вещей. Акция продлится до 18 апреля. Почистят Софию. Обязательно. Я тоже принял участие вымыв свой балкон и засадив в кашпо балконные цветы «Японский микс», по периметру всего балкона. Вырастет если что то – будет похоже на Австрийский балкончик – красивый и ухоженный. Да и самому приятно будет.
Итальянцы еще раз молодцы.
Два стада овец загнали в Торино на подстрижку травы в парках. Просто молодцы – и овцы сыты и парки подстрижены будут и еще сэкономят из бюджета городского 30000 евроденег. В Болгарии тоже овец полно – переняли бы градодержатели местные эту идейку итальянскую.
Британские журналисты бастуют.
Около 250 тружеников пера, входящих в ассоциацию «Express newspapers» объявили в пятницу 24 часовую забастовку, связанную с требованиями – поднять им зарплату. Это первый такой масштабный проект забастовочный на Островах с 1990 года – сообщает Национальный синдикат журналистов.
Открылся в Болгарии новый курс для менеджеров – «Деловой поцелуй» называется. Все больше и больше менеджеров стараются не за руку здороваться а щеками друг к другу прижиматься. И гигиеничнее считают и проще, чем руки мыть потом. Из Штатов это веяние пришло в Болгарию.
Новости с Пловдивской биржи
Подсолнечник – 910-950 лев/тонна
Рапс – 500 лев/тонна
Пшеница хлебная 500-520 лева / тонна
Кукуруза – 380 -450 лева \ тонна
Горох сухой – 720 лева \тонна
Это свежие данные на промышленные объемы, торгуемые но Товарной бидже Пловдива – основной площадке Болгарии где проводятся сделки такого плана.
Проблемы с медом ждут Болгарию. В прошлом году в связи с засушливыми деньками, болгарские пчелы собрали в 4 раза меньше меда чем планировали, за что были наказаны. Хозяевами. Председатель болгарского пчеларского союза Ганчо Ганев сообщил, что один улей выдал на гора всего 7-8 кг вместо обычных 17-25 кг, и что Пчелостахановых и Пчелоангелиных не было выявлено среди пчел и их хозяев. И общие потери медовой отрасли составили 17-18 миллионов левов. Цены будут расти на мед и вместо 5 левов за кило (95 руб) будет цена около 10 лева за кило (180 руб)
Газеты пестрят объявами – «СРОЧНО ТРЕБУЮТСЯ МАССАЖИСТЫ» - летом на море. Отелей полно настроено а обслуги нету совсем – вот и спешно набирают.
Посмотрим сколько стоит массажист в Болгарии. К примеру если рабочий денек на море составляет 8-10 часов. Стоимость сеанса массажа – минимум 40 лева, максимум 100 лева за час возни с клиентом. То есть за день получается минимум 320, а максимум 1000 лева. В день. Сезон 100 дней, и получается что обычный массажист в состоянии получить от 32000 до 100000 лева за сезон.
Да уж – массажист за сезон руками себе квартиру в Софийском Лозенце сможет заработать.
Во блин. Давно надо было мне все сделать так. А то все равно пальцами работаю – по клавиатуре стучу. Срочно иду на курсы массажистов (стоят 500 лева) получаю международный диплом такового (выдают в Болгарии такой, признанный во всех странах) и вперед на море. К знакомым хотельерам. Возьму в аренду 2 м2 пляжа, поставлю там стол массажный, тент, и сам в халате белоснежном буду ждать клиентов, покачивая своим двухметровым ростом.
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Частный Тур «За ДОМИКОМ в БОЛГАРИЮ.Цена домов от 10000 евро».All Inclusive for you
САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ И НУЖНЫЕ ВАМ КНИГИ О БОЛГАРИИ
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
Лечение АСТМЫ в Болгарии. Эффективные программы которые ЛЕЧАТ
О бабе Ванге и Неизвестной и Тайной Болгарии
Тема бизнеса – Доход 150% годовых в валюте
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
Книга «Записки Болгарского Эмигранта»
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call SKYPE – BULGARIAINSIDE – Онлайн
Подключите RSS-ленту с нашего блога или подпишитесь на нашу рассылку «Недвижимость, бизнес, ВНЖ и ПМЖ в Болгарии» и будете получать прямо в мейл актуальную и интересно–полезную информацию о стране Болгарии и всегда будете в курсе последних событий:
