Земля у Софии в регуляции - Sale.Отдых на море-отчет
Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии, недвижимости, бизнесе, эмиграции, иммиграции, работе, учебе и о многом-многом интересном. Читайте и слушайте.
Начнем августовское повествование заметок о Болгарии. привет всем моим читателям, старым подписчикам рассылки и новым. Число Ваше растет, что приятно мне, не скрою.
Темы: недвижимость Болгарии, отдых в Черноморце, поиск земли для строительства, тонкости получения ВНЖ, переезд на пенсию в страну вечнокрасных помидоров.
Идеальный вариант земельного участка, совсем рядом с Софией предложили мне буквально намедни. Предложил собственник. Кто заинтересуется - сможет напрямую позвонить ему, поговорить, пообщаться поторговаться. Скайп владельца участка – oleg_um1, телефон в Болгарии собственника +359896247105. Звоните и делайте инвестицию в Болгарию.
Участок находится в маленьком городе Храбровск, что в 15 километрах от Софии, есть трасса и ЖД дорога. Участок в регуляции, то есть можно строить все что пожелаете, хоть коттеджный поселок, хоть плодоовощную базу, хоть торговый центр. Разрешения есть все и актуальные. Размер участка 21 Дка или 21000 м2. Стоит участок этот 10 евро за метр квадратный или 210000 евро. Такой кусок земли, ровный, коммуникации рядом, в Европе за 210000 евро, как однокомнатная квартира в Москве. Как Вам вариант. Никаких риелторов, никаких комиссионных риелторских (ну если мне только надумаете после сделки выдать). Прямой продавец – идеальный вариант. Развить бизнес рядом с Софией, где живет уже почти два миллиона человек (в Пловдиве 700 тыс, в Варне и Бургасе по 350 тыс, в Стара Загоре и Велико Търново по 180 тыс). Мне кажется, что с умом вложить деньгу в этот участок – одни плюсы. Ну только фирма в Болгарии нужна или представительство фирмы иметь покупателю.
Черноморец. Как мне показалось, что весь этот прекрасный городишко прям на берегу Черного моря состоит из свободных квартир и комнат. Все равно куда было ехать на море и как всегда поехали мы «втупую», купили билет на поезд в обе стороны София-Бургас-София (билет с открытой датой стоит 27 лева в две стороны), приехали в Бургас в 6 утра, через полчаса были в Черноморце. С рюкзаком, зонтиком от солнца и еще не знали где остановимся пожариться на пляжу. Дошли до пляжа, на каждом доме таблички «Свободны Стаи». Поговорили с несколькими бабулями. Средняя цена 10 лева ночь с человека (5 евро). Мы нашли деда, который сдал нам комнату с тремя кроватями, телевизором, кондиционером, холодильником за 22 лева, то есть получилось по 7 лева с человека. Условие было еще, что покупаем у него розовы доматы, персики, и всякую растущую снедь. Цены конечно ниже чем на рынке. Остановились. Очень удачно и очень успешно повалялись и отдохнули. Русскими Черноморец не избалован, потому то и сервис оказался выше, чем на крупных курортах Болгарии – румыны, македонцы, словаки, словенцы, поляки и еще славянские народности были на отдыхе в Черноморце. Обед на троих полноценный «от пуза» с огромными порциями стоил от 12 до 15 лева. На троих повторю. Просто супер. В прошлом году были в Приморско. В этом больше в Черноморце понравилось – чего и Вам советую август сентябрь сезон будет супер. Море чистейшее крабы ползают – метров 50 мелко, с детишками просто кайф, развлекуха есть и в городе и на пляже. Смотрите на карте и считайте сами во что выльется Вам отдых в Болгарии. замечательно, что хамства нет по отношению к отдыхающим. Вот.
Опять о недвижимости. Поиск земли для чего – то в Болгарии прост до боли. Сели – приехали. Только Вам самим нужно определиться чего Вы хотите. Я не риелтор, а консультант, но есть у меня знакомые, которые занимаются этим делом и работают они исключительно профессионально. На «указание в небо» – хочу то, что не знаю что, Вам и предложат разведя руками и скажут «Хороша страна Болгария».
Тема, классная тема – строительство коттеджных поселков – экохаусов, родовых имений и подобного рода объектов, где соотношение земля-строительство-бизнес-жизнь-природа самое идеальное. Рост таких проектов начинается, продолжается, развивается. Прибалты, недолеко от Софии, за селом Владая практически заканчивают для своих строительство поселка на 300 коттеджей. Проектов много, в каждом есть что-то особенное, и главное все больше болгар считает что жить нужно недалеко от города а работать в Софии. Пополнение населения столичного идет за счет молодых деревенских пареньков, родители которых продали свои дома англичанам (ирландцам, руснакам, и прочим) и на вырученные деньги устраивают в столице своих чад. Чада эти учиться не хотят, хотят только есть, отдыхать, жениться и лечиться. Вот таким вот население пополняется столица. Часто видишь деревенски-оденых момче и момиче с непонятным раскрасом – макияжем. Это наверное всегда проблема мегаполисов – принимает внутрь себя все из деревень окружающих. Потом ассимилируются. Может быть.
Аналитиический обзор недвижимости Болгарии с интервью крупнейших игроков – проектантов, разрешительной системой, строителями и риелторами грозит появиться в свет тиражом в 100 тысяч экземпляров в одном толском русском журнале. Обзор выйдет в сентябре-октябре. Объемом около 50000 знаков. Сообщу потом где в Раше нашей купить сей занимательный и полезный журнал. Материал авторский. Автора – исполнителя.
«Русская газета» сп….ла (простите украла) часть моей статьи «На пенсию в Болгарию». В июльском номере материал госпожи Коларовой на 70% состоит из написанного мной. Она не удосужилась даже слова местами поменять. За что ей большое уважение и почет, тем более, что она юристом обзывает сама себя и указывает свой мейл после материала. Так, что как она обзывает себя – так и обращайтесь к ней. А мне наплевать. Не первый раз тащат. Странно, что в моем блоге нет еще моей же статьи которая с 2006 года плавает по просторам интернета. А пенсионерам реально тут классная жизнь. В пять раз дешевле и вкуснее чем в России, не говоря уже о экологичности проживания.
По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:
Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ-ВНЖ-ПМЖ-БИЗНЕСУ-НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ
О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии
СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ
Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!
Удачи, любви Вам и счастья
Please call SKYPE – BULGARIAINSIDE – Онлайн
Болгарские зарисовки...разные.
Последний постик июля. Недвижимость в Болгарии, бизнес, учеба и образование, переезд на ВНЖ, ПМЖ, Пенсию не будет рассматриваться скорее всего в этом, но немного о другом:
Ремонт квартир в Болгарии и в России – дело длительное и сложное. Можно использовать методы «Джамшутинг» или «Равшанинг», а можно нанять толковую фирму, которая проводит ремонт квартир отлично, без проблем и за интересные деньги. В России коттеджный бум, в Болгарии такого еще нет, но грозит также такое, так как жизнь за городом – приятнее и интереснее жизни в городе и можно иметь участок на котором можно выращивать «Царя Болгарских Помидоров – Розов Домат».
Розов Домат – царь болгарских помидоров.
Да уж. Страна вечнокрасных помидоров соответствует придуманному мной названию, и в этой стране главное место занимает Розов Домат, как его тут называют – огромный представитель помидорного сообщества. Сколько в Советское время выращивали этого чуда в Болгарии – пол России кормили а теперь упали урожаи, но все равно на рынках появляются такие богатыри на прилавках, вкусные, большие – истинные болгарские помидоры. Люблю я их поедать с брынзой свежей, рассыпчатой и с маслом оливковым. Красота, экологичность и вкуснятина.
Маркетинговые исследования. После входа Болгарии в Евросоюз ситуация не сильно изменилась. Появилась тенденция, точнее не тенденция, а практика входа западных компаний на Балканский рынок. Все отрасли экономики подвержены несильному натиску, перевод экономики на евроучет и стили ведения бизнеса требуют правильного и комплексного подхода к любым внедрениям в болгарское экономическое пространство. Есть и особенности, чисто болгарские. Их немного, но они важны для этого рынка.
Итак. Существует малый бизнес, средний и крупный. В рамках страны с населением в 7,5 миллионов челов, крупный бизнес отличается от бизнеса в стране с населением в 150 миллионов. Но все равно развивается бизнес по законам и правилам. У меня нет желания учить Вас этому – почитайте сами книги Кииосаки например или нашего господина Манна. Книжки про маркетинг. Как и что делать. Если планируете что-то сделать в новой стране, в новом рынке, с перспективой роста и получения прибыли, то предварительные маркетинговые исследования – первая и самая важная вещь, которую Вы должны сделать. Маркетинговое исследование включает много разных тактик, направленных на раскрытие рынка и понимание – нужно ли ввязываться в этот момент времени в этот рынок?. Может быть проще подождать немного и потом вклиниться и получить расчетную прибыль. Много вопросов, но на каждый вопрос будет ответ.
Что такое Болгария. Какие рынки тут можно использовать для получения прибыли. Да, в принципе все. Это и строительство и хотельерство, это и фармацевтика и сельское хозяйство, это и малый бизнес для частного эмигранта в страну и транзитно-денежный поток с оффшором можно сделать (потому как налог на прибыль в стране всего 10%). Есть неосвоенные рынки – например перевод дензнаков. «Контакт» сдох в сторону Болгарии, Юнистрим – ХЗ, что за контора, Вестерн – жжот с комиссией, Маниграм – тоже, Анелик – для армян только хорош, а для других мало чем от Вестерна отличается. Но огромное число русских, передвигающихся в сторону Болгарии и обратно и сезонно и внесезонно – та аудитория на которую стоит обратить внимание. Нет, не открывать филиал банка – который сейчас невозможно открыть по геополитическим проблемам, а систему переводов сделать. И она будет сделана в скором будущем, потому как свято место - пусто не бывает. Устали люди извращаться при перевозке крупных сумм денег. Подождем-с. Есть задумки. Недаром я в Раше нашей рулил филиалом одного из банков входивших в 20-ку крупнейших .
Сегодня «Токуда» Банк был приятно удивлен. Чем же – расскажу в следующий раз. Основная суть в том, что «Токуда» –банк японский, метро в Софии роют тоже японцы, и шумоизоляция «Изолон» произведена на японском оборудовании, хоть и в России. Как все японское срослось в одном месте в Болгарии. просто так не бывает. Подождем увидим.
Надеюсь, что в следующем месяце буду радовать Вас своими рассказами тоже.
Подключите RSS-ленту с нашего блога или подпишитесь на нашу рассылку «Недвижимость, бизнес, ВНЖ и ПМЖ в Болгарии» и будете получать прямо в мейл актуальную и интересно–полезную информацию о стране Болгарии и всегда будете в курсе последних событий:
