Болгария Инсайд – Болгария бизнес, Болгария туры, Болгария недвижимость, Болгария путешествия, Болгария работа, Болгария ВНЖ, Болгария знакомства

Единственный проект по эмиграции в Болгарию и Евросоюз

ЭНЕРГО-ХАУС. Перспектива для Болгарии

Эффективное сбережение энергии любого вида – актуальная тема для всех стран Евросоюза сидящих на жесткой российской энергоигле. Игла эта вонзенная в разные точки стран ЕС заставляет искать выходы от зависимости все более и более активно.

Множество различных проектов глобального уровня рассматривается во всех правительствах, комиссиях и прочих институциях. Но пока нет единого решения.

Если посмотреть снизу – от потребителя этой самой энергии – частного лица, например, который платит самую большую стоимость за киловатт или кубометр, то станет ясно, что решать нужно именно снизу, изнутри так сказать.

Создать полностью энергосберегающее жилище для индивидуума – проблема самая животрепещущая в мире. Есть различные разработки и наработки как в домостроении, так и в отделочных материалах, используемых в этом самом домостроении.

В Англии например уже давно устраивают травяные покровы на крышах, или дома частные на сваях делают, чтоб не портить почву, которой мало, и биотуалеты, вырабатывающие газ для обогрева жилья повсеместно стоят. От одной семьи из трех человек – вполне достаточно сырья, простите, отходов, чтоб получать тепло и свет и еду готовить. Плюс к тому ветряки на крыше и пара солнечных батарей – и полный комплект энергонезависимости частного жилища. Независимость от своего правительства и от поставщиков энергии извне.

В Болгарии же с этим пока тишь до гладь. Наверное понимают все о важности этой, но все остается на уровне болтовни. Болтовни чиновников, болтовни инициаторов и предпринимателей. Лучше евроденьги раздербанить чем построить такие домики – энергонезависимые.

Тут как раз русская смекалочка потребуется. Домик щитовой или брусовой – из России материал, утепление – гидро – тепло – шумоизоляция – ИЗОЛОНОМ – он тут уже на складе. Биотуалеты, биосистемы и специальные коммуникации связывающие воедино все жизненно важные каналы и артерии этого дома – спроектировать – нет проблем никаких. У всех высшее образование есть. Все. Замкнули на одном доме в 80-100 м2 площади и получили мобильный энергодом, который и поставить можно на любом участке. Ток свой, канализация – тоже – перерабатывается вся, вода вот – не своя. Ну рядом скважинку пробить не есть проблема.

Тем более что мастеров, переехавших в Болгарию из РФ или СНГ или планирующих переехать – тьма. И тех, кто не знает куда свои силы приложить тоже. Можно помимо покраски и малярных-общестроительных работ и такие энергодома ставить-устанавливать в местах своего обитания.

Скажу больше, что есть готовый рабочий проект и техническая документация такого дома. На 150 листах, разработанная частично мною, частично коллегами пару лет назад, на досуге, и чтоб знания полученные в Бауманке полностью не потерять. Положили до хороших времен, когда совсем будет задница с энергоносителями. Интересный домик. Как сказка. И еще разработана к нему вся обстановка.

И, как это ни странно, системка эта, энергосберегающая, может применяться абсолютно к любому домику. Например к «Болгарскому Дому для русского пенсионера». Изменения и дополнения на месте можно все сделать. Ждем-с.

КАК ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ .Книга 350 стр+СД диск. ТУТ

Бизнес в Болгарии

ЧУДЕСА ПРИРОДЫ – «Бальзамы из Алтая в любую точку-почтой»

Недвижимость Болгарии

Эмиграция в Европу. ВНЖ,ПМЖ,Пенсия

Путешествия по Болгарии, отдых, море, горы

Неизвестная Болгария.Ванга,тайное,мистика,эзотерика

Разные зарисовки страны Болгарии

Эффективная РЕКЛАМА на сайте "БОЛГАРИЯ-ИНСАЙД"

Не забываем, что Хороший заработок только ТУТ – Жмите и смотрите

Недорогое жилье в Софии.

Спад спроса в Софии присутствует тоже. Но все равно полмиллиона вариантов купли-продажи-обмена постоянно присутствует как в интернете так и в «сарафанном радио столицы» Болгарии. Предложение привышает спрос раз в 10 навреное. Хорошее качественное жилье никак не падает в цене и не будет падать, потому как хорошее дешевым не бывает.

Основное падение происходит в секторе «бюджетного» жилья в столице. Основное падение на двушки – малогабаритные и вполне нормальные. По районам тоже идет определенная диверсификация. К примеру на окраинах в новостроях цена стоит в пределах 500-600-900 евро за метр квадратный. Более качественное стоит 1100-1300 за метр. В Лозенце цена не опускается ниже уровня соответствующего там проживающим.

Анализ вторичного жилья. Предложений в панельных домах – «А-ля Совок» в окраинных районах говорит о том, что основное падение – именно там. Банки требуют возвратов кредитов и потому сброс одной из двух квартир – явление у болгарина в настоящее время самое актуальное. Но так как покупателей нет практически – единицы. И можно найти варианты просто отличные.

К примеру. Предложение двухкомнатной квартиры в районе Люлин – полностью отремонтированной, с ПВХ окнами, обновленными внутренностями и с кой каким обзаведением, по цене в 29000 евроденег за 55 м2 – вполне реальное и сносное. Тем более что и паркоместо прилагается к этой квартире.

Другое предложение в районе Свята Троица – 68 м2 за 35000 евро вторичного жилья. Район просто прелесть – старый центр Софии, уникальные пешеходные улочки, залитые зеленью летом.

Да, к слову сказать, рынки недвижимости городов в Болгарии отличаются друг от друга. В столице всегда интереснее, чем в Пловдиве или Бургасе с Варной. Около Бургаса, например, местные селяне – жители окрестных деревень все вдруг стали инвесторами и «лупят» за свои полуразваленные домики неимоверные цены. А вот в Добриче совсем не так и там, как и в Шабле, Каварне, Дуранкулаке, Генерал Тошево соотношение цена-качество-предложений очень близко к истине сегодняшней.

В прошлом выпуске я писал о домиках около Видина. Да, места те мне очень нравятся, часто бываю там, прихожу иногда автостопом в Видин сома свежевыловленного дунайского искушать в кафе одном.

Отвлекся от Софии.

Вариантов однокомнатных квартир по ценам уже дешевле 30000 евро становится больше и больше. Но с другой стороны спрос на однокомнатные квартиры, особенно поиск их под найм велик. И исключительное сейчас предложение – иметь однушку в Софии и сдавать ее под найм. Стоит наем в месяц около 200 евро плюс оплата коммуналки.

В пересчете на вариант бизнеса. Если купили по 30000 и 2400 в год получать от найма (нетто найма) – ничего так вариант для пассивного получения дохода.

Много жилья в Софии выбрасывается на вторичный рынок банками и судебными исполнителями. Много арестовывают квадратных метров и выталкивают на рынок по совсем уже смешным ценам. Тут те молодцы, которые успеют переписать с должника банка на себя цессию возврата кредита в счет полученных квартир и иных объектов – умницы. Такие брокеры тоже есть – высший пилотаж агента по недвижимости – забрать у банка объект и продать его, и причем сделать это за деньги клиента не вложив своих ни стотинки. Интересное время в Болгарии.

Ну а на море – полный пипец. 400-500 евро в джунглях бетонных с красивыми названиями полным полно. Покупайте. Или не покупайте.

КАК ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ .Книга 350 стр+СД диск. ТУТ