Дом в Болгарии за 10000.- Время покупать. Дальше - рост
Купи дом в Болгарии за 10000.- Цены на дне
Цены на Болгарскую недвижимость практически достигли своего дна. Об этом говорит множество факторов, как макроэкономических, так и социально – политических.
Фактор первый. Упрощенная регистрация фирмы для покупки дома. Это стало достаточно серьезным стимулом для покупки сельских недорогих домиков в ценовом диапазоне 5000-15000 евро. В горных местах и сельских районах Болгарии. Отсутствие внесения уставного капитала (5000 левов) при регистрации новой фирмы в Болгарии достаточно большого для максимального числа пенсионеров из России и СНГ сыграла положительное решение в плане выбора- «Где приобретать». Раньше мысль о том, что 5000 лева в уставной капитал вносить нужно – пугала и отталкивала потенциальных покупателей-пенсионеров из России. А теперь – все. Приехали и купили свой «домик в деревне»
Теперь в первый приезд, будущий собственник пенсионер, который имеет возможность купить дом за 5000-10000 евро вполне может завершить сделку за один приезд в Болгарию. Срок регистрации компании в Болгарии – два три дня, дать поручение нотариусам и регистраторам – зарегить фирму и уехать смотреть «Домики в Болгарии» можно в течение одной недели. Предварительно, конечно нужно выбрать места. Ну тут карту Болгарии посмотрите.
Домик домику рознь и смотреть конечно нужно все. В какие-то домики нужно вкладывать существенно, а какие-то уже готовы к проживанию.
На море и в радиусе 100 км от моря за такие деньги (до 20000.е) найти невозможно ничего и тешить себя надеждой не стоит. В горных местах, вдалеке от раскрученных горнолыжных и СПА – курортов, во вполне нормальных селах такие варианты есть. Именно многие из этих сел и приняты Евросоюзом к возврату произведенного финансирования по программе «Сельский Туризм» в Болгарии. Опять же – на мой взгляд в течение Дуная места замечательные. Сказочно красивые. Потом же в сторону Сандански есть села и деревеньки приличные к проживанию. Да много где есть места в которых жить пенсионеру приятно будет. Средства коммуникации, транспорт, аптеки, фельдшера, магазины – есть всюду во всех селах.
Фактор второй. Отсутствие спроса на строительство в аттрактивных селах и городах сейчас стало максимальным. Дальше некуда по цене опускаться. Растущее количество сделок по купле-продаже метров квадратных говорит о том, что к 2011 году опять будет рост стоимости, превышение спроса над предложением и соответственно стимул и рост. Покупать стоит сейчас. Агрессивно покупать и покупать только готовое жилье или дома, с актами – 16. никакого недостроя или перестроя с обещаниями низкой цены и отличным качеством строительства.
Приехали – пощупали, документы посмотрели, если не понимаете в документах – позвали консультанта и решили – покупать или нет. Если все в порядке – открыли счет в Европейском банке, провели сделку купли – продажи и уехали довольными собственниками объекта купленного.
Пишите ПИСЬМО если есть интерес. Ответ получите немедленно.
Эмиграция в Евросоюз. Бесплатная консультацияЖми тут.
Вид на жительство, гражданство в Европе .Книга -почтой.
Стоимость жизни в Европе. Как живется эмигрантам – CLICK HERE
Как эмигрировать в Европу. Без затрат.
Дом в Болгарии за 10000 евро. Технология покупки. Жми сюда
+359 890135992
+359 877314648
+007 9031304663 – Москва
Как открыть свой бизнес в Болгарии. Варианты и темы
Бизнес в Болгарии. Как начать. Какой начать
Переезд и эмиграция в новую страну заставит через какой то период времени задуматься новому жителю – «А чем тут заниматься, в Болгарии?». Вопрос волнующий многих. Если Вы занимались на родине своей каким-то делом, можно и тут это продолжить, просчитав менталитет местных жителей, возможности найма персонала и конечно, сбыта готовой услуги или продукта.
Организация любого бизнеса происходит по понятным правилам. Понятным любому. Я не говорю о тех, которые думают просто – «Возьмите мои 100 тысяч под 2 процента в месяц» - таким нужно идти в банк и положить свои сбережения туда, получая реальную на настоящий момент банковскую ставку по депозитам.
Бизнес, любой бизнес – это организм, который живет и которым постоянно нужно управлять, поправлять что-то, менять, смазывать все шарики в подшипнике бизнеса. Наверное это понятно.
Вариантов чем заниматься полным полно. Внизу этого поста есть список тех направлений, которыми нам приходилось в Болгарии заниматься.
Приходилось в плане разработки бизнесплана, применительно к месту ведения бизнеса, проведения комплексных маркетинговых исследований определенного рынка с выявнением ценовой ниши или просто позиционирования товара или услуги. Другими словами все – вплоть до того, какое оборудование ставить (новое или б\у) и до назначения зарплат первоналу с разработкой штатных должостных инструкций для каждого работника.
Вопросы получения лицензий на тот или иной вид бизнеса мы тоже получали для наших клиентов.
Главное – просчитать все возможные затраты, которые будут в первый год, выявить точку безубыточности проекта и понять – стоит ли ввязываться в хлебопекарню в городе, если в магазины торгующие, хлеб завозят регулярно несколько поставщиков. Ясно в этом случае – придется самим произведенный хлеб кушать. А вот если на этом же оборудовании делать тортики или печенье, которого нет в магазинах, хорошо упаковать и тогда шанс развития этого бизнеса вполне предсказуем и реален. Это как вариант.
Потом расчет персонала, офиса, условно постоянных и условно переменных затрат. Тут все учитывать нужно, для того, чтобы понять сколько производить, сколько например мест в «отеле для собак» предоставить рынку. Отель для Собак – кстати востребован сейчас в Софии. Уезжают постоянно и питомца сдать на 3-4 дня – проблема большая. И у меня тоже стоит такая проблема – куда пристроить на НГ своего песика. Существующие три отеля около Софии принимают зверье разнообразное по цене от 15 лева конуроместо в сутки. Хостелы туристов селят в Софии по 10 лева с человека а псину пристроить 15 лева и мест практически нет. Все занято и расписано.
Вопрос организации бизнеса важен и решать его нужно параллельно с решением о переезде и получением ВНЖ. Были случаи такие, что приехав сюда, господа и дамы пытались открыть бизнес, но не учитывали некоторые факторы местного значения и вложившись в оборудование и персонал, сидели и ждали клиентов. Хотя небольшая бы реклама изменила в корне ситуацию. Но пафос был такой у этих горе-бизнесменов, что они и в России были круты и пойдут болгары к ним толпами за услугами их шайтанской оберон диагностики. Физику то все проходили и понимали потенциальные клиенты, что дело это – не совсем понятное и соответственно все осталось на месте с которого началось. Пришлось вначале уволить персонал, потом продать оборудование за бесценок и итог – очевидет.
Прежде чем начать – стоит прицелиться, а не палить в воздух картечью амбиций. Тогда и резалт в открытии и организации Вашего бизнеса в Болгарии будет толковый, правильный и полностью просчитанный.
Приехать – пощупать рынок можно вначале – взяли путевку в Болгарию, проехали по стране, по теме бизнеса, которым планируете заниматься прикинули все. Заказали информацию из государственных источников – кто подобным делом занимается, проверили как конкурентов их и сделали вывод – стоит или нет. Просто.
Не можете приехать самостоятельно – поручите специалистам в Болгарии русскоязычным. Их стало очень много и в Варне и в Бургасе и в Софии можно найти консультантов, которые выполнят для Вас первоначальное исследование интересующих рынков.
Ну и напоследок список тем, к которым мы имели отношение в плане «предварительных исследований и выявления возможнсти открытия» - некоторые проекты работают в Болгарии, и не только в Болгарии, в Сербии и Македонии тоже были проведены исследования.
Стоматологический кабинет (другие медицинские кабинеты)
Магазины любого направления
Закусочная, ресторан, точки общественного питания
Зал игровых автоматов ( с лицензиями и разрешениями)
Организация репетиторских услуг для дошкольников
Отель для домашних животных
Автозаправочную станцию с договорами поставки топлива
Агенство недвижимости или туристическую фирму с лицензиями
Отель под найм или покупку отеля на море или в горах, бюджетный хостел.
Производство сборной мебели с организацией сбыта продукции
Частный отель в селах Болгарии на экологическом маршруте с получением возврата вложенных средств (до 70%) от Еврофондов
Производство альтернативных источников энергии – гидрогенераторы, фотовольтажный парк, ветрогенераторы, с получением возврата Еврофинансирования.
Автомастерскую, автосервис, мойку для автомашин.
Производство копченых продуктов питания – рыба, куры, мясо
Производство топливных брикетов и пеллет
Организация склада пиломатериалов для продажи на территории Болгарии и реэкспорта в Грецию, Албанию, Македонию и другие балканские страны.
Пишите ПИСЬМО если есть интерес. Ответ получите немедленно.
Эмиграция в Евросоюз. Бесплатная консультацияЖми тут.
Вид на жительство, гражданство в Европе .Книга -почтой.
Стоимость жизни в Европе. Как живется эмигрантам – CLICK HERE
Как эмигрировать в Европу. Без затрат.
Дом в Болгарии за 10000 евро. Технология покупки. Жми сюда
+359 877314648
+007 9031304663 – Москва
Подключите RSS-ленту с нашего блога или подпишитесь на нашу рассылку «Недвижимость, бизнес, ВНЖ и ПМЖ в Болгарии» и будете получать прямо в мейл актуальную и интересно–полезную информацию о стране Болгарии и всегда будете в курсе последних событий:
