Инвестору-Болгарская недвижимость. Доход от сдачи в найм

Болгария Инсайд – Единственный в мире проект «Болгария-Инсайд»

"На ПЕНСИЮ в Болгарию". Статья помогающая переехать в БГ

ПО ССЫЛКАМ СПРАВА - ОЧЕНЬ МНОГО ИНТЕРЕСНОГО ДЛЯ ВАС

Практически – экономическое.

Вариант получения дохода от покупки апартамента в Софии и последующей сдачей его под найм местным жителям – предложение достаточно интересное и актуальное. В связи с тем, что апартамент новый в Софии стоит от 700 до 1000 евро за метр (от 55000 до 80000 евроденег) Тут необходимо учесть несколько важных факторов.

Первое – новый дом предпочтительнее, потому как будущий наниматель скорее всего снимет новое жилье, а не то, в котором присутствует аура прошлых обитателей.

Второе – обстановка, мебель, белая техника и остальные удобства жизни увеличивают стоимость апартамента при сдаче. Это действительно так. Дешевая, польско – совковая мебель отталкивает, креативная и интересная – привлекает. Не думаю, что сэкономив на обстановке квартиры, предназначенной под найм можно достичь положительного результата. Предложите нанимателю эксклюзивное и классное обзавеждане. Да еще и фэн – шуем разбавьте.

Третье – стоит перед сдачей квартиры под найм провести и интернет, ТВ и телефон. Фирма «Cable Tel» делает все это в течение 24 часа и за 24 евро в месяц в квартире появляется выделенный кабель по которому летит 12 Мбит\сек, 100 каналов ТВ и прямой номер телефона с выгодными промоциями, как то 100 минут в Россию (или иную страну по выбору) бесплатно и другие радости.

Четвертое – коммуникативный район – метро, транспорт, подьезд к дому, наличие в обозримом расстоянии магазинов, ну и тихий дворик, хотя бы с одной стороны дома.

Такой вариант двухкомнатной квартиры, например в наиболее востребованном для проживания районе – Люлине, или ином, нормальном районе Софии может стоить 300-400 евро в месяц.

Найти новое строительство в Софии просто. строят много, построили тоже достаточно. Новостройки такие стоят от 800 до 1000 евроденег за метр. Можно воспользоваться кредитом ипотечным, можно договориться в рассрочку. Предложений нормальных квартир под найм в Софии тоже полно, исключительных вариантов нет. Болгары экономят на обстановке, предлагая порой хороший вариант дома, но с вонючей древней мебелью и убитой белой техникой. Зайдешь в такую квартиру и бежать вон сразу хочется, несмотря на то, что денег не так много просят. В Софии уже почти два миллиона жителей и большинство живет под найм. Поэтому и интересное предложение для русского инвестора – купить новый апартамент, учитывая вышеперечисленные пункты и сдать в долгосрочную аренду.

Выгодность проекта еще и в том, что в течение например пяти лет, сдавать под найм, а потом продать этот апартамент, уже за совсем иные денежки. Так как все сейчас на дне лежит – эстейты, в смысле, то через пять лет цена как минимум процентов на 30 вырастет. Получится, что вложившись сейчас – и рыбку словили и остальное поимели.

Так, что если есть желание, консультацию знаете у кого получить.

Не забываем, что Хороший заработок только ТУТ – Жмите и смотрите