Недвижимость в Софии. Ценовые категории. Аренда офисов.

Спасибо, что читаете меня. Мне приятно писать для Вас. Вы тоже можете помочь этому блогу. Несколько КЛИКОВ по ссылкам справа очень нам помогут. И Вы больше инфы по теме узнаете

Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии, недвижимости, бизнесе, эмиграции, иммиграции, работе, учебе и о многом-многом интересном. Читайте и слушайте.

Частные консультации по Болгарии.....Жмем сюда

Балчик. Софийские имоти

ПО ССЫЛКАМ СПРАВА - ОЧЕНЬ МНОГО ИНТЕРЕСНОГО ДЛЯ ВАС

Единственный уцелевший от стремительного наступления строителей всех рангов город Болгарии, где собираются молодые художники со всего света.

Да. Балчик спасся от перезастройки сумасшедшей и Дворец румынской королевы Марии с Ботаническим своим садом будет смотреть прямо на море, а не в бетонную стену отеля. Подпортили немного набережную, конечно, но в целом, автентичность Балчика сохранилась, при том, что резвость БГ строителей – гонцов за легким левом, уже сошла на нет. Покупатели схлынули европейские, англичане спешно продают все то, что накупили ранее в Болгарии и сваливают быстро-быстро, как французы под Полтавой. FULL SALE в стране вечночерного моря. И особенно на море. Земля дешевеет, объекты дешевеют, все на продажу. Говорит это о определенной рецессии на рынке, говорит о том, что рынок «лежит» на дне. Пока лежит и скоро начнет встатвать с колен, и двигаться вверх. Следующая пятилетка подьема будет. Разрешений на новое строительство будут давать все меньше и меньше. Тщательнее будут подходить к отбору проектов и систем коммуникаций с учетом экологической обстановки. Цивилизованно все будет, а не по-цыгански, как сейчас.

В Софии уже все по другому происходит на рынке недвижимости.

Рынок разграничил сам себя.

Есть сегмент дорогого элитного жилья. Цены там начитаются от 2000 евро за метр и выше, к небесам. В основном это центр, это вторичное жилье 30-50-х годов прошлого века постройки, капитальное с двухметровыми стенами, практически все уникальное и реновированное – восстановленное. Как замки в Шотландии, так и это элитное жилье в центре Софии. Таких вариантов очень мало в Софии. И работают в этом сегменте в основном частные риелторы.

Далее – средний класс. Ценовой диапазон от 1000 до 2000. Это и новое строительство и вторичное в местах приближенных к центру. Не сказать, чтобы люкс – не дотягивает, но вполне сносное, нормальное. В таких вариантах проживает большинство Болгар – аборигенов софийских. Москва – для москвичей. Бабушки-дедушки – собственники такого жилья и родня их, ожидающая дележа наследства. Такого жилья тоже немного есть. Не массово.

Основное – суперсредний класс. Цена тут от 500 до 900 евро за метр. Такого добра в Софии полно. От Кремля до самых до окраин. Тут и панельки совковые с кухоньками трехметровыми, тут и кирпичные варианты, тут и полным полно всякостей недвижимых. И новое строительство тут тоже тусуется. Объектов очень много. Разных. Красивых и качественных. Именно в этом диапазоне цены и работают риелторы обыкновенные, получающие небольшие комиссионные свои (2-5%) с болгар и хорошие комиссионные (до 10%) с иностранцев, бывает даже и с разницы цены. Но это бизнес и лукавство при торговле недвижимостью всегда есть. В любой стране.

Аренда офисов в Софии тоже лежит в больших пределах. Скромненькие стоят 2-4 евро за м2 в месяц. Офисы основного класса, коих процентов 50-60, лежат в ценовом диапазоне 4-8 евро м2 в месяц. Ни и супер-пупер офисы с полным фаршем стоят от 10 до 16 евро за м2 в месяц. На любой вкус и цвет есть предложения. Никаких проблем найти офис и зарегистрировать там или представительство или фирму и жить там вполне можно. В самом моем начале обитания в Болгарии так и было у меня. Офис в «Спартаке» там и творил и жил и регистрация по адресу офисы была. Потом уж ассимилировался в среду болгарскую и растворился, необолгарившись а остался индивидуумом со своим мнением и взглядом на все происходящее вокруг меня. Как будто Птолемеевая система, вращающаяся вокруг меня. Смотрю из центра и выдергиваю из вращающейся сферы события интересные для Вас, дорогие мои читатели. Спасибо, что Вы есть, спасибо, что читаете меня.

По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ-ВНЖ-ПМЖ-БИЗНЕСУ-НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ

- ПИШИТЕ МНЕ если есть вопросы

ICQ 208872535 -СТУЧИТЕ, если есть вопросы

SKYPE - bulgariainside -ЗВОНИТЕ, если есть вопросы

Вы всегда получите актуальный ответ