Отель под найм в БГ - расчеты и продолжение

Болгария Инсайд – bulgariainside.ru
Сентябрь 2007 года, день двадцать шестой.

Спасибо всем за проявленный интерес к тому варианту бизнеса о котором я рассказал в прошлом выпуске рассылки. В этом номере я расскажу еще немного подробнее для тех, кто заинтересовался заработать за 6 зимних месяцев около 100% от вложенных временно свободных денег, приняв участие в проекте организации горнолыжного отдыха в Болгарии в сезон 2007-2008 года. Итак.

Предлагается под найм действующий отель в Банско. В центре города в 400 метрах от подьемника. Отель готов к приему туристов и лыжников, имеет все разрешительные документы на право осуществления таковой деятельности. Я проверил и посмотрел сам и отель и документы и с собственником поговорил лично.

Частные и правильные консультации по приобретении недвижимости в Болгарии, эмиграции,ВНЖ-ПМЖ,бизнесу,налогам и другим практическим делам.....Жмем сюда

Общая площадь отеля 1050 м3. Три этажа. В этом отеле имеется фитнесс зал, сауна, бильярд, механа (ресторан) на 100 мест, лобби-бар, кабельное телевидение, телефон, холодильники в номерах, кожаная мебель, Wi-Fi интернет. Все работает.

На трех этажах расположены 8 двухместных номеров, 7 апартаментов по 2 человека, 10 мезонетов – пентхаусов по 2-3 человека. Общее количество гостей, которых способен принять отель, разместить комфортно и накормить вкусно в сезон – 40 человек одновременно.

Стоимость найма на период ноябрь 2007 – апрель 2008 составляет 40000 евро. За все шесть месяцев. Немного фотографий этого отеля есть в конце этой рассылки.

Я подготовил бизнес-план этого проекта, ознакомиться с которым все заинтересованные, реально заинтересованные могут тут.

Ну а если кратко вся экономика проекта такова. При такой пропускной способности отеля, учитывая, что в ноябре будет мало гостей, и основная масса лыжников приедет в период – с 20 декабря по конец марта, пока есть снег в горах Болгарии. То и все уточняющие коэффициенты в бизнес-плане учитывают эти особенности. 40 мест отеля позволяет осуществить в месяц около 1100 человекомест. Заезд можно сделать или на 7 дней или на 14 дней. Группа в 40 человек обеспечивает или 280 или 560 человекомест. Таких групп в месяц или 4 или 2. Соответственно 1120 человекомест при максимальном заполнении отеля, которое в сезон несомненно будет обеспечены. Как в прошлом году, в Банско мест не хватало. И не хватало заведений, где можно было покушать. А тут свой ресторан в отеле – большой плюс для гостей. Плюс к тому возможна организация экскурсий и в Рильский монастырь и в Софию, когда кататься надоест.

Цена за 7 дней – 300 евро, а за 14 дней 580 евро с питанием будет очень приемлима для горнолыжников и обеспечивать расчетный уровень дохода. Посмотрите что сейчас в интернете предлагается в Болгарии на горнолыжных местах и по каким ценам.

Общая прибыль за период найма составляет около 120000 евро. Подробно в бизнес-плане. Другими словами вкладываете около 40 получаете грубо 120, если управляющий отеля этого будет толковым. Владелец этого отеля, хоть и построил его, получил все документы на работу отеля, но не имеет желания заниматься логистикой, и предпочитает иметь синицу в небе – сдав под найм весь отель, чем журавля. Это и понятно. Такие варианты есть и на море и вот в горах на целый сезон сдают собственники.

Я, со своей стороны, готов рассмотреть предложения по комплексному управлению этим отелем в этот сезон. Используя мои контакты по привлечению гостей в этот отель и в Госкомспорте РФ, и в среде спортсменов, туристов, русскоязычных диаспор за рубежом и турфирм, специализирующихся на зимнем отдыхе. За адекватное вознаграждение конечно. Все подлежит обсуждению. Могу просто принять и инвестировать. Все оформим документально и нотариально.

+359 877314648

Хотите жить в Болгарии? Спросите меня как это сделать.

Если интересно что – не стесняйтесь, напишите письмецо в bizplanner@mail.ru, чем смогу помогу.

Удачи, любви Вам и счастья
Автор-Исполнитель